Dillenburglaan 22, Amersfoort

Amersfoort

Adres
Dillenburglaan 22, Amersfoort
Postcode
3818 GH
Bouwjaar
1921
Aantal slaapkamers
4
Perceel opervlakte
454
Woning oppervlakte
170
Ligging tuin
zuiden
Vraagprijs
900.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud

 

Meer info over deze woning?
Neem contact op

Een thuis om verliefd op te worden! 
In het bergkwartier, een van de mooiste locaties van Amersfoort, aan een rustige kindvriendelijke straat, in een bosrijke omgeving, ligt deze ruime half-vrijstaande villa uit 1921. Op 5 minuten fietsen van de stad en het Centraal station, op loopafstand van het bos ‘Klein Zwitserland’ en nabij diverse scholen (zowel basis en middelbaar onderwijs). 

De woning is door de huidige bewoners compleet aangepakt, met behoud van de prachtige, originele details wat het wonen in deze woning zo bijzonder maakt. De originele tegels in de hal, het houtwerk van de trap, de prachtig bewerkte houten binnen kozijnen, de granitovloer, de originele paneeldeuren, de en suite tussen de eetkamer en de living… Deze woning ademt sfeer uit! Met pijn in hun hart gaan de eigenaren afscheid nemen van hun huis en dit is dus jouw kans! 

Regelmatig zie je eekhoorntjes in de tuin en je hoort de vogels fluiten.  
Met de vele bomen en de karakteristieke woningen in de nabijheid als uitzicht…  
Het knetterende geluid van het grind als je de oprit op rijdt, de robuuste houten voordeur als je de woning binnen stapt.. Ik neem je graag mee door de woning! 

De hal met de oude, gerestaureerde granieten vloer heeft een goed formaat. Je ogen vallen meteen op de mooi bewerkte houten trap naar boven. Vanuit de hal kan je alle ruimtes op de begane grond bereiken.  
De toiletruimte met een echt oud wastafeltje, de kelderruimte, de zij kamer die nu als muziekkamer gebruikt wordt, de keuken, de living aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde.  

Eerst lopen we de zonovergoten eetkamer binnen. Deze ruimte is uitgebouwd en heeft grote raampartijen met openslaande deuren, die een prachtig uitzicht geven op de diepe achtertuin. Verder is de ruimte voorzien van een originele schouw met kachel en uiteraard is de mooie en suite ook echt een eyecatcher.  
De living aan de voorzijde is eveneens voorzien van een originele schouw met nieuwe kachel. De vele raampartijen, geven ook hier weer heerlijk veel licht.  
De living en eetkamer hebben een houten vloer en de muren en hoge plafonds zijn glad gestuukt. 

De gesloten keuken is geheel vernieuwd in 2013 door een mooi hout – look exemplaar met stenen aanrechtblad, voorzien van inbouwapparatuur.  

Ik loop via de achterdeur meteen even naar buiten. Het uitzicht op het gestapelde hout en het mooie bijgebouw, alles straalt warmte uit!  
De tuin is geheel omsloten door groen, een heerlijke plek om te vertoeven, gelegen op het zonnige zuiden, echt een paradijsje in de zomer! Het idyllische ruime bijgebouw is via de tuin en via de oprit te bereiken. Deze is nu deels in gebruik als speelkamer voor de kinderen en heeft een schilderachtig uitzicht op de tuin. Wat een geweldige luxe! De ruimte heeft een lichtkoepel, vloerverwarming en zelfs een houtkachel.  
Dit bijgebouw zou ook prima fungeren als kantoor-, atelier of praktijkruimte! 
Aan de andere zijde van de speelkamer is er een berging waar de wasmachine en droger zijn gesitueerd.  

We gaan weer terug naar binnen en via de mooie houten trap naar boven.  
De overloop is dan ook meteen weer sfeervol door het grote raamkozijn en de trap naar de 2e verdieping. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft openslaande deuren naar het balkon en heeft ook weer een originele schouw. Ook de kinderkamers aan de voorzijde met niet geschilderde maar gelakte bruine kozijnen vind ik geweldig. De badkamer is in de sfeer van de woning in 2014 vernieuwd met vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.  

Via de trap komen we op de 2e verdieping waar nog een grote 4e slaapkamer met 2 dakkapellen, originele vaste kasten en wastafel is gesitueerd. Ook hier weer met dezelfde mooie houten vloer, die door het hele huis ligt, en een geweldig leuke inrichting. Achter een luik/ deurtje is er ook nog een extra bergruimte.  

Een woning met een geschiedenis waarbij de huidige eigenaren nog maar de 3e bewoners zijn. Hoe bijzonder! Hier moet je de sfeer gewoon komen proeven. Ik laat je graag alles zien! 

Technische informatie: 
- 2017: Buitenzijde geschilderd 
- 2015: Hemelwaterafvoeren (zink) vervangen 
- 2011: Dubbele beglazing, vloerisolatie en voorzetwanden buren  
- 2011: Gehele pannendak van de woning vervangen en dak geïsoleerd 
- 2011: Alle installaties (radiatoren, elektrische installatie) vervangen 
- 2011: Rookmelders geïnstalleerd op lichtnet 
- 2011: Rookkanalen in de woonkamer een eetkamer vernieuwd en nieuwe inzetkachels geïnstalleerd 
- 2011: Riolering geheel vervangen.

Beweeg de schuiven om de schaduw van een bepaalde dag en tijd te bekijken

Datum: Tijd:

Quote

Gieta heeft alles met ons besproken op een hele prettige en duidelijke manier en door veel promotie op allerlei creatieve manieren op Facebook en Funda was er al snel interesse in ons fris gestylde huisje!