Frederik Hendriklaan 38

Ermelo

Adres
Frederik Hendriklaan 38
Postcode
3851 XB
Bouwjaar
1958
Aantal slaapkamers
4
Perceel opervlakte
440
Woning oppervlakte
124
Ligging tuin
Oosten
Vraagprijs
435.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud

 

Meer info over deze woning?
Neem contact op

Aan een van de mooiste straten van Ermelo, kan ik je een twee onder 1 kap woning met karakter aanbieden! De locatie is geweldig, met aan de achterzijde een bospartij met prachtige grote bomen en dus complete privacy. Eekhoorntjes, allemaal verschillende vogels, egels… De natuur in je achtertuin! De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd en heeft daardoor een heerlijke leefruimte op de begane grond. Een bijkeuken, totaal 4 slaapkamers, een grote nieuwe badkamer (2019!) en een grote geïsoleerde garage, nu in gebruik als kantoorruimte, dat heeft het allemaal te bieden! En parkeren is ook geen probleem zoals je wel op de foto’s kan zien. Zal ik je meenemen door de woning?

Dichtbij het gezellige dorpscentrum en dichtbij het NS-station is deze mooie straat gelegen Wanneer ik de straat inrij word ik al blij van de nu prachtig gekleurde bomen die aan weerszijden staan te pronken. Zoals gezegd, parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein, op de extra brede oprit. Ik zie meteen het leuke zijraampje met mooie luiken aan de zijgevel. De straat is breed opgezet en biedt een oase van rust. Via de voordeur met leuk luifeltje en mooie originele vloertegeltjes, loop ik de hal binnen. Naast de voordeur zit nog zo’n oud postluikje waar zelfs wel eens een vogel zijn huisje van heeft gemaakt. De hal is een goede ruimte met zelfs een ruime plek voor het ophangen van de jassen. Slim gedaan! De hal biedt ook toegang tot een handige kelder/provisieruimte. Via een mooie houten paneeldeur kom ik in de keuken. Een ruime opstelling, welke in 2013 is vernieuwd met alle inbouwapparatuur. Ook hier is weer zo’n mooi glas-in-lood raam met allemaal kleurtjes. Dit geeft meteen sfeer aan de ruimte! De keuken is half gesloten maar je kijkt wel mooi de woonkamer in. Door de uitbouw is er een ruime opstelling voor de eettafel mogelijk aan de achterzijde. Aan de voorzijde is de zithoek opgesteld. De houten vloer, de glas-in-lood ramen, en het grote raampartij aan de achterzijde met uitzicht op het bos maken mij heel enthousiast! Vanuit de keuken is een deur naar de ruime bijkeuken waar de wasmachine, de droger zijn opgesteld. Hier bevindt zich ook de toiletruimte en er is een vaste kast met mooie houten deuren voor extra provisie-ruimte. Uiteraard loop ik meteen door naar buiten, de tuin in. Wat een ruimte om heerlijk te vertoeven en van de natuur te genieten! Er is een overkapping gemaakt om ’s ochtends lekker in het zonnetje beschut van je ontbijtje of /en van je kopje koffie te genieten. De tuin biedt ook toegang tot een berging en tot een grote praktijkruimte, de geïsoleerde garage met zadeldak. Het kantoor heeft een keukenopstelling en is voorzien van verwarming. Via een vlizotrap is de grote bergruimte onder de kap te bereiken. Handig! Achter het kantoor is nog een berging maar aan de andere zijde van de tuin is nog een ruimte met zadeldak en openslaande deuren wat nu ook gebruikt wordt als praktijkruimte! Al jouw plannen kunnen hier gerealiseerd worden dus! Ik denk aan een atelier, een kapper aan huis, een kantoor, een eigen werkruimte.. noem maar op!

Weer terug naar binnen en via een de mooie trap met kleine tussen-etage naar boven. Chique! De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Droom even mee om hier juist wakker te worden, luisterend en kijkend naar de vogels! Verder is er een goede kinderkamer aan de voorzijde gelegen met voor en zijraam en is aan de achterzijde weer een grote badkamer welke onlangs nog helemaal is vernieuwd. De badkamer heeft een grote wastafelmeubel met 2 kranen, een vaste kast, een grote inloopdouche en een designradiator. En uiteraard ook weer dat uitzicht op het groen! Het 2e toilet is een separate, vernieuwde ruimte, wat we eigenlijk allemaal wel zouden willen. Ook is er nog een bergruimte waar de cv-installatie is geplaatst. 

Via een vaste trap loop ik naar de 2e verdieping. Door een dakverhoging zijn hier 1 grote slaapkamer en een wat kleinere kinderkamer gerealiseerd. Zo is er echt een volwaardige extra woonverdieping gecreëerd! 

Een goed onderhouden, oudere woning met uitstraling maar ook met energielabel C! De spouwmuren zijn na-geïsoleerd, het dak is vernieuwd en geïsoleerd en de gehele woning is voorzien van dubbel glas. Daarnaast wil ik nog echt even de locatie benadrukken. Middenin een oase van rust en groen maar toch met 2 minuutjes op de fiets in het gezellige centrum. De ideale combinatie! Kom je snel kijken?

Beweeg de schuiven om de schaduw van een bepaalde dag en tijd te bekijken

Datum: Tijd:

Quote

Gieta heeft alles met ons besproken op een hele prettige en duidelijke manier en door veel promotie op allerlei creatieve manieren op Facebook en Funda was er al snel interesse in ons fris gestylde huisje!