Alyn van Alysandra‘s Interieurontwerpbureau

Alyn van Alysandra‘s Interieurontwerpbureau

Auteur

Gieta Arendsen

Datum:

31 augustus 2022

Leestijd:

1 min

Tags:

styling verkoopstylist woningpresentatie interieur accessoires

Leuk nieuws! Sinds kort werk ik samen met Alyn van Alysandra's Interieurontwerpbureau en wij gaan samen jouw woning op z'n mooist presenteren!

 

De presentatie van je woning vind ik het meest belangrijk als je gaat verkopen. Daar valt of staat de verkoop mee. Door een goede presentatie kan je jouw woning zelfs wat upgraden, mits dit op een goede manier gebeurd. Alyn gaat mij helpen bij de styling van woningen. Zij geeft je als verkoper tips om bepaalde zaken aan te passen in de woning maar ze zal ook items toevoegen waar nodig. Denk niet aan grote veranderingen, want dat is vaak helemaal niet nodig. Een kleine aanpassing in kleur of een verplaatsing van een meubelstuk of het toevoegen van een goede sfeer in keuken of badkamer, dat is vaak al genoeg. Je woont zelf al een tijd in dit huis en je ziet niet meer wat er eventueel best anders kan. Wanneer ik mijn woning ga verkopen, laat ik ook iemand anders de woning bekijken wat ik zou kunnen aanpassen bij verkoop. Een frisse blik is altijd fijn! En uiteraard gaat alles geheel in overleg. 

 

Verkoopstyling betekent de woning zo te stylen dat je jouw doelgroep bereikt en interesseert voor de woning. Dat kan op verschillende manieren. Wij weten hoe, wij weten wat potentiele kopers willen en helpen je graag voor het beste resultaat! 

 

De kosten voor het advies en de begeleiding van Alyn is bij mijn courtage inbegrepen. Nu je Alyn al ontmoet hebt, weet je hoe ze werkt en wat haar styl is. Wellicht kan ze jou  ook wel helpen bij je nieuwe woning! 

Door: Gieta Arendsen op 28 maart 2024

Bij de verkoop maar ook met name bij de waarde van je woning is een goed energielabel en de mate van isolerende maatregelen steeds belangrijker. Het energielabel van jouw woning heeft ook invloed op de hoogte van de hypotheek van de koper. Al met al kunnen we niet om verduurzaming heen en dat heeft gevolgen voor jou als woningeigenaar. Als makelaar en taxateur weet ik hoe belangrijk verduurzaming is en bereken ik een goede investering van verduurzaming absoluut mee in de waarde van je woning. 

 

Samenwerking Callengoed Advies en Isolatie te Putten

Verduurzaming, isolatie en advies, dan zijn we bij dit mooie bedrijf aan het goede adres! Met behulp van een persoonlijk duurzaamheidsadvies geven zij advies welke stappen er gezet kunnen worden om tot een duurzamere woning te komen. Een duurzaamheidsadvies is een verdieping van het energielabel en geeft de bewoner meer inzicht in de maatregelen die je als bewoner kunt nemen om de energieprestatie van een woning te kunnen verbeteren. Hierbij wordt onderbouwing gegeven over de kosten, baten en terugverdientijden van deze maatregelen.

Wat kun je doen als je jouw woning gaat verkopen?

Wanneer je plannen hebt om jouw woning te gaan verkopen, kan je, om de verkoopkans en de waarde te verhogen alvast aan de slag gaan met het verduurzamen van je woning. Ik kom bij je langs voor een advies voor het verkoopklaar maken van je woning en een waardebepaling. Gaan we een samenwerking aan, dan kan Callengoed een rapport opmaken met advies over de verduurzaming van je woning. De kosten voor dit advies neem ik voor mijn rekening. Met dit rapport kan ik je aangeven in hoeverre de waarde van jouw woning zal stijgen en kun je besluiten aan de slag te gaan met de verduurzaming van je woning. Ook kunnen we besluiten de maatregelen niet alvast te nemen maar dit rapport gebruiken bij de verkoop van je woning om de koper te adviseren en aan te geven wat de maatregelen voor verduurzaming kunnen zijn en wat dit met de waarde voor de woning doet. Een koper is graag goed geïnformeerd en zal een minder goed geïsoleerde woning zo makkelijker kopen. Al met al; een hoger slagingspercentage voor een goede verkoop met een hoge verkoopopbrengst! 

Wat kun je doen wanneer je jouw woning wilt verduurzamen maar deze investering niet direct zelf kan bekostigen?

Ook dan zijn er mogelijkheden!  Er zijn verschillende subsidies, leningen die gemeenten of provincies aanbieden waarmee je je huis kunt verduurzamen. Je kan ook gebruik maken van de overwaarde van je woning. Wellicht is er wel meer mogelijk binnen je huidige hypotheek en de overwaarde van je woning. 

Om de investering te financieren heb je vaak een taxatierapport nodig om de huidige waarde, maar ook de waarde na eventuele verbouwing en isolatie voor te kunnen leggen bij de bank. Daar kom ik dan weer om de hoek kijken. Dat rapport kan ik voor je maken en Callengoed kan een plan van aanpak voorleggen die ik dan weer kan gebruiken in mijn taxatierapport. 

Samenwerking

Met onze samenwerking willen we onze opdrachtgevers nog meer van dienst zijn en de drempel naar een advies op maat verlagen. Er is meer mogelijk dan je denkt! Heb je hier vragen over, neem gerust contact op!

Financieel advies:

Eerst maar eens onderzoeken wat er nou financieel voor je mogelijk is? Dan kan ik je   Zeevat Hypotheken & Verzekeringen aanraden. Zij weten precies wat er wel en niet mogelijk is! 

Ook hebben zij een aantal artikelen geschreven over dit actuele onderwerp: 

https://www.zeevat-advies.nl/2024/01/het-energielabel-van-je-nieuwe-woning-heeft-invloed-op-de-hoogte-van-je-hypotheek/

 

https://www.zeevat-advies.nl/2024/02/lager-energielabel-meer-lenen-om-te-verduurzamen/

 

https://www.zeevat-advies.nl/2023/05/woningeigenaren-investeren-veel-in-verduurzaming/

 

 

Informatie subsidie:

https://www.callengoed.nl/isde-subsidies/

 

 

Heb je vragen over dit artikel of ontvang je persoonlijk advies? Neem gerust contact met me op. 

Tags: samenwerking verduurzaming isolatie energielabel makelaar hypotheek subsidie

Lees verder

Waarom Open Huis

Door: Gieta Arendsen op 28 maart 2023

Waarom zou je als verkoper meedoen aan een Open Huis actie? 

Als je geinteresseerd bent, kun je toch immers gewoon een afspraak plannen bij de makelaar?

Tags:

Lees verder

Klopt mijn WOZ-waarde?

Door: Gieta Arendsen op 14 maart 2023

Check je WOZ-waarde!

Ik heb de afgelopen weken al veel nieuwe WOZ-waardes voorbij zien komen die ik zeker kloppend vind. De WOZ-waardes komen nu echt in de buurt van de huidige verkoopprijzen! Leuk voor jou om te weten en om rekening mee te houden. Maar, ik ben er nu ook al 2 tegen gekomen die ik niet kloppend en veel te hoog vind. Check dus ook jouw WOZ-waarde!

 

Tags:

Lees verder